满了16还没满18岁可以租房吗。未成年人租房合同

16周岁以上不满18周岁的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，此时他们签订的租房合同是有效的。

根据《民法典》第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

如果该未成年人不是以自己的劳动收入为主要生活来源，属于限制民事行为能力人，其签订的租房合同属于效力待定合同。经其法定代理人追认后，合同有效；若法定代理人拒绝追认，则合同无效。

例如，小张17岁，在一家餐厅打工，每月有稳定的收入，能维持自己的生活。他与房东签订的租房合同就是有效的。但如果小李17岁，没有工作，靠父母给的零花钱生活，他未经父母同意签订的租房合同，其父母不追认的话，合同就无效。