出现商品房买卖纠纷应该如何维权

法律分析：
（1）查看合同是解决商品房纠纷的基础，合同条款清晰界定了买卖双方的权利和义务，通过审查能判断开发商是否违约，为后面维权提供依据。
（2）与开发商协商是较为温和的解决方式，若纠纷不严重，双方以和平沟通方式提出合理诉求，有可能达成共识，节省时间和精力。
（3）向房地产管理部门、消费者协会等投诉，借助第三方机构的力量介入调解，利用其专业和权威，促使开发商重视问题并解决纠纷。
（4）合同中有仲裁条款时，申请仲裁是一种高效的解决途径，仲裁程序相对灵活，裁决具有法律效力。
（5）诉讼是最后的保障手段，若其他途径均无法解决，向法院起诉能通过司法强制力要求开发商承担责任。

提醒：维权时要注意保留相关证据，不同案情适用的维权方式可能不同，建议咨询进一步分析。
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1.出现商品房纠纷时，要依据合同并按合理途径维权。合同是关键依据，应先查看合同明确双方权责，判断开发商有无违约。
2.解决措施和建议如下：
纠纷较小时，先尝试与开发商协商，提出合理诉求以和平解决。
协商无果，向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求介入调解。
若合同中有仲裁条款，选定仲裁机构后按程序申请仲裁。
上述途径都行不通，准备好起诉状、证据材料等，向有管辖权的法院起诉，通过司法途径让开发商承担违约责任或赔偿损失。
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结论：
出现商品房纠纷，可通过查看合同、与开发商协商、向相关机构投诉、申请仲裁、向法院起诉等方式维权。
法律解析：
合同是处理商品房纠纷的关键依据，依据《中华人民共和国民法典》，合同约定对双方具有法律约束力，审查合同能确定开发商是否违约。若纠纷较小，协商是成本较低的解决方式，利于和平解决问题。若协商无果，向房地产管理部门、消费者协会投诉，这些机构可进行调解。若合同中有仲裁条款，可按约定申请仲裁，仲裁具有高效、专业的特点。上述途径都行不通时，可向法院起诉，法院会依据事实和法律作出公平判决，要求开发商承担违约责任或赔偿损失。若你在商品房纠纷中遇到难题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为你提供专业的法律建议。
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（一）仔细查看合同，明确双方权利义务，判断开发商是否违约。合同是维权的关键，要认真审查条款。
（二）纠纷较小时，与开发商协商，提出合理诉求争取和平解决。
（三）协商无果，向房地产管理部门、消费者协会等投诉，请求介入调解。
（四）合同中有仲裁条款，可按程序向选定的仲裁机构申请仲裁。
（五）上述途径均不行，准备起诉状、证据材料等向有管辖权的法院起诉，要求开发商担责或赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同：合同是解决商品房纠纷的关键，仔细审查，确定开发商有无违约。

2.协商解决：纠纷较小时，与开发商提出合理诉求，争取和平解决。

3.投诉调解：协商无果，可向房管局、消协等投诉，请求介入调解。

4.申请仲裁：合同有仲裁条款，选定机构后按程序申请。

5.提起诉讼：以上方法不行，准备材料向有管辖权的法院起诉，让开发商担责赔偿。