房东单方面违约按多少赔偿

法律分析：
（1）当房东单方面违约时，赔偿数额的确定首先看合同约定。若租赁合同对房东违约的赔偿方式和金额有明确规定，应遵循合同约定，这是契约自由和意思自治原则的体现，双方需受合同条款约束。
（2）若合同未约定赔偿数额，租客可要求房东赔偿实际损失。实际损失包含直接损失和间接损失，直接损失例如寻找新住所产生的合理费用，间接损失如因搬家导致的误工损失等，但间接损失要与违约行为存在因果关系且具有可预见性。
（3）法律规定，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。因此，具体赔偿数额需结合实际情况确定。

提醒：
签订租赁合同时，建议明确违约赔偿条款。遇到房东违约赔偿问题，情况不同解决方案有别，可咨询进一步分析。
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1.房东单方面违约，赔偿数额确定需综合考量。合同有约定时按约定执行，这遵循契约自由和意思自治原则，能保障双方基于约定的合理预期。
2.合同未约定时，租客可要求房东赔偿实际损失，涵盖直接损失如找新住所的合理费用，以及与违约行为有因果关系且可预见的间接损失如误工损失等。
3.若约定违约金与实际损失差异过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

解决措施与建议：
1.签订租赁合同时明确违约赔偿条款，避免纠纷。
2.租客遇房东违约及时收集损失证据。
3.双方对赔偿有争议可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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结论：
房东单方面违约，赔偿数额先看合同约定，按约定执行；未约定则赔偿实际损失；约定违约金与损失差距大时可请求调整，具体赔偿依实际情况定。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》遵循契约自由和意思自治原则，租赁合同有房东违约赔偿约定的，应按约定来，这是对双方意愿的尊重和保障。若合同没约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括直接损失如找新住所的合理费用，间接损失如搬家的误工损失等，不过间接损失要与违约行为有因果关系且能预见。当约定的违约金和造成的损失相差过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。总之，房东违约赔偿要结合实际情况判断。如果您在租房过程中遇到房东违约赔偿的问题，不确定如何处理，可向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）若合同有约定房东违约赔偿方式和金额，按合同执行，遵循契约自由和意思自治。
（二）若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失，涵盖直接损失（如找新住所的合理费用）和间接损失（如搬家误工损失），不过间接损失要与违约行为有因果关系且可预见。
（三）若约定违约金过分高于或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.房东单方违约，赔偿数额先看合同。若合同明确约定了违约赔偿方式和金额，按约定执行，遵循契约自由。
2.合同没约定的，租客可要求房东赔实际损失，包含直接损失（如找新住所费用）和间接损失（如搬家误工损失），且间接损失要与违约有因果关系并可预见。
3.约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，具体赔偿依实际情况定。